Si no eres empresario no te metas. Si no estás dispuesto a tomar riesgos no te metas. Si no sabes gestionar tu dinero para imprevistos no te metas. Hoy en día hasta el más paleto de pueblo piensa que es dinero fácil alquilar. Y no. Hasta los cojones de caseros que no se leen una puta línea de la normativa y hacen lo que les da la gana. Y que no me vengan con los ocupas que, comparados con la cantidad de caseros hijos de puta es mínima. Alquileres altos, derechos ningunos, y encima dando gracias. Ni oferta ni demanda eso no se puede tolerar.
[*1*] A mi padre le diagnosticaron demencia y se tuvo que venir a vivir conmigo, por eso pusimos en alquiler su piso, el inquilino actual lleva más de año y medio sin pagar, lleva más tiempo sin pagar que pagando, con su pension y el alquiler se pagaba la comunidad, los seguros de la casa, el de salud y el de decesos, un cuidador, medicinas y otros gastos varios, ahora o lo pago yo o no se paga, dice que tiene trabajo pero no paga los suministros porque no los cambio de nombre pese a que viene en el contrato, y si nosotros no los pagamos nos multan. ¿Te parece justo? Ayer debía ser el desahucio, pero como los del juzgado "se les olvido" mandar la documentación, pues a esperar todavía más.
La legislacion vigente dice q si quieres q no sea de larga duracion, tienes q especificar el motivo y poder argumentarlo.
No vale poner 11 meses y listo, pueden renovar de forma unilateral y te lo comes con patatas.
Licencia turistica tienes q sacarlo, si es un piso, como sea una comunidad y alguien se oponga, no la sacas (al menos la ultima vez q lo mire era asi).
Aparte de tributacion, si es a larga temporada estas exento 70%, algo q te ahorras, de la otra manera, te crujen como buen gobierno socialista.
La mejor manera q veo es, contrato de larga duracion elevado al publico, y q te traiga un aval bancario de por lo menos 1 año, aparte por supuesto de nominas q pueda respaldar de forma holgada el alquiler.
[*14*] Solo falta que lo sepa el Gobierno. De hecho yo mandé un mensaje electroncio a la oficina del presidente o algo así, y me constestaron que hay mecanismos para los impagos, que no se qué de la tributación y que sentían mi situacion y los gastos que tuve que pagar (le expliqué cómo cambié a mi nombre el piso mediante la donación en vida de una cosa que pagué yo mismo y lo que le cuesta al donante deshacerse de él en la declaracion de la renta porque ha habido incremento patrimonial en pocos años, a traves de la tasación que hicimos para alquilarla, 4000 euros de nada por pasarmela a mi) El problema es de concepto, la ley estará bien para unas cosas (para ser propietario no, pero lo puedo entender), pero el mensaje que dan es de que aqui no pasa nada, que barra libre, y eso en mi opinion invita a okupar (mediante la morosidad como se ve aqui en los comentarios, ya no tienen que tirar ninguna puerta) porque no hay comsecuenias. Por cosas como esta no voto socialista en las generales (en las municipales siempre, y en las autonómicas este año creo que votaré a Illa)
Cuando nos fuimos de España, lógicamente, pusimos en alquiler el piso que teníamos ya que seguimos pagando hipoteca, que sino te juro que lo dejamos vacío y con la puerta tapiada.
Una inquilina lleva mas de dos años sin pagarnos, es mas, la grandísima hijademilputas, se marcho hace un año y no daba señales, ni siquiera pudimos firmar el fin de contrato. Primer juicio cancelado porque se pudo notificar a la avalista pero no se le pudo notificar a la inquilina , desahucio cancelado porque el del juzgado estaba de baja, caso paralizado porque el tipo estaba de baja durante meses, segundo juicio cancelado porque se pudo notificar a la inquilina y no a la avalista, estamos esperando documentación para saber si se lleva a cabo el desahucio de un piso que lleva mas de un año vacío y con la ventana de la cocina abierta porque no puedes ni siquiera entrar a cerrarla.
Solo se ha comunicado con nosotros cuando le llegan notificaciones del juzgado, pero la hijadeputa no firma el fin de contrato, asi que no sabemos si simplemente es una hijademilputassifiliticas o nos la quiere liar.
Sumale que mi suegra me tiene hasta los mismísimos cojones con sus putas preocupaciones de como estará la cocina y de la comida estropeada en la puta nevera.
Algunos se piensan que todo son extremos, o no tienes nada o eres un gran empresario.
La solución, una vez llegue el desahucio, sera contratar una inmobiliaria para que lo lleve. Tenemos unos amigos que trabajan con una que funciona muy bien, no tienen que preocuparse por la reparaciones porque ellos se encargan (lo pagan mis amigos claro) y por supuesto.....los contratos se firman SOLO por un año y se van a firmar asi para los restos.
[*9*] [*10*] evidentemente no soy el único y mucho menos el que esta en peor situación, lo que está claro es que la justicia es extremadamente lenta y con grandes problemas, porque los políticos intentan solucionar injusticias creando otras injusticias. y luego se quejan de que la gente no ponga los alquileres a larga estancia, es lo que han conseguido.
si consigo hechar a mi inquilino no pienso alquilarlo a más de 1 año, incluso me planteo un apartamento turístico.
[*1*] Eso no justifica que la ley proteja la ocupación. Y eso de "si no eres empresario no te metas" no es cierto. Un empresario quiere dinero fácil, y si tiene muchos, se preocupa menos por cada uno de ellos. Seguro que prefieres al jubilado de buena fe que le sobra un piso y lo pone a precio de mercado antes que un fondo buitre que solo quiere especular. Si le quitas el derecho al jubilado sólo te queda el fondo buitre. Y con leyes como la presente, que obliga al dueño a pagar todos los costes de la agencia (sin agencia estás desprotegido de impagos y de ayuda jurídica) en vez de repartirlo lo mejor que se pueda, o reducir esos honorarios, cada vez queda menos gente de buena fe dispuesta a alquilar
[*8*] Tranquilo, que como sois pocos no es un problema. Yo tengo una casita puesta en alquiler y además de los 40 y tantos euros que pierdo cada mes para la agencia, tengo que pagar un seguro anual de impagos con prima de 400€. Me llevo limpios 592€ al mes, de los 640 que paga. Y ahora me quieren hacer pagar los honorarios si se va este señor porque le sale de las pelotas como me ocurrió el año pasado, cuando el tio se fue al cabo de un mes y le tuvimos que perdonar el pago de esos 20-25 días. Pero tengo que tragar porque no tengo otra, tenerla vacía es llamar a los okupas
[*8*] Es que es eso, solo se ve que si alquilas un piso eres un terrateniente, un empresario malvado acaparador de pisos o un fondo malvado que busca la ruina de todo el mundo. Pero no, muchísimos de los pisos alquilados son por necesidad. Hay quien tiene que cambiar de zona para trabajar y seguir pagando su casa, o te vienen mal dadas y tienes que alquilarla y buscarte tú una alternativa más barata o volver incluso a vivir con tus padres...
Hay que ser más comprensivo con la gente que tiene problemas. Sí, habrá malvados caseros que serán lo peor, pero también mucha gente que necesita alquilarlo y ahora tienen el miedo de que si de pronto pierde esa fuente de ingresos, o peor, aparte de no cobrar tiene un gasto porque tiene que seguir pagando los suministros... pues es la ruina.
En mi caso ya solo alquilamos la casa a estudiantes, alquiler de temporada, contrato legal de septiembre a junio. Tuvimos a una familia casi 10 años antes de empezar con los estudiantes y eso sí que era tranquilidad, y cobrando mucho menos, pero la tranquilidad es mejor a veces que la rentabilidad. Pero ahora no nos fiamos. Y no por tanta noticia alarmista, sino por casos reales de gente cercana.
[*1*] a veces me da por pensar que ya os va bien que no haya clase media, que os interesa polarizarlo todo, que la gente no ahorre, no invierta, no progrese, porque se os desmonta el mito marxista y no teneis de qué vivir
Otra ley duramente meditada, horas han dedicado entre hacerse selfies, ir a la pelu, y sus charlas intrascendentes, a que efectos puede tener la aplicación de la ley
[*2*] Guau, que datos más acertados, se te nota que eres asesor del gobierno, a distancia, algo así como Jabba el Hutt, pero en feo y pudremita, tontín
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